Remodelações em Lisboa

Remodelações em Lisboa - casas, bem-estar e investimento

Existem efetivamente muitas remodelações em Lisboa, sejam estas em moradias como em apartamentos, mas com certeza, deve ter dúvidas e muitas vezes nem sabe bem por onde começar.

Assim, se estiver a pensar em remodelar uma casa em Lisboa, seja uma casa de primeira habitação ou para vender, há que considerar alguns fatores. Claro, tudo numa perspetiva de bem-estar e retorno do investimento (ROI).

Será importante saber se as obras de remodelações que pensa realizar são obras que carecem de licença da Câmara Municipal, ou se as mesmas podem ser executadas sem alvará de construção.

A remodelação de uma casa é uma intervenção num imóvel, distinta da reconstrução e da reabilitação. Estas últimas correspondem a obras mais transformadoras e mais complexas, do ponto de vista técnico, financeiro e temporal.

Por isso mesmo, a remodelação de casas é mais simples, acabando por ser um processo que não interfere na estrutura e que geralmente pode ser enquadrado em obras sem licença.

Está a pensar em remodelações num apartamento ou numa moradia em Lisboa?

Sabia que a reconstrução e reabilitação de imóveis prevê processos e projetos, pois podem integrar a alteração da estrutura, aumento de áreas, alteração de tipologia, alteração da configuração das coberturas e desenhos de fachadas.

Nas remodelações de habitações, verificam-se frequentemente alterações na disposição dos planos, mas estas alterações podem integrar processos de licenciamento/comunicação prévia ou apenas licença para autorização de utilização.

Assim, e uma vez que as obras de remodelação são, geralmente, novas pinturas, papel de parede, novos pisos e modernização de infraestrutura, acabam por ser intervenções mais simples de serem executadas.

Outra pergunta que pode ser colocada é: vale a fazer uma remodelação em Lisboa?

O custo para remodelar um apartamento em Lisboa, pode situar-se entre € 1.000 a € 1.500 por m², mas nada como pesquisar sobre os preços em vigor

No entanto, as obras de remodelações em Lisboa podem, sem dúvida, aumentar o retorno do investimento de uma casa. Desde a substituição de janelas, remodelações de cozinhas a remodelações de casas de banho, estas têm tendência a gerar ROIs mais alavancados.

Remodelações gerais

A pintura afeta a iluminação e, ao remodelar a sua casa, pode optar por uma nova pintura. Nesse caso, pode comprar cores diferentes. Caso esteja com um orçamento apertado, opte por uma tinta de preto e branco. Isso dará à sua casa um visual sofisticado e moderno.

Salas pequenas não precisam parecer pequenas

Se estiver a fazer remodelações no seu apartamento e para fazer uma sala pequena parecer maior, uma maneira barata e bonita de atingir esse objetivo é usar espelhos. Estes irão conferir uma maior amplitude de uma sala.

Remodelação de janelas

Ao remodelar a sua casa, instale janelas grandes. No entanto, pode não ter orçamento para mudar as suas janelas, nesse caso, utilize tinta e pinte as suas janelas com um tom mais claro do que o resto das divisões da casa para maximizar a luz que entra pelas janelas.

Remodelações de casas de banho

Ficaria surpreendido com a quantidade de produtos baratos e de qualidade que pode comprar para remodelar a sua casa de banho. Contudo, se desejar instalar um novo vaso sanitário ou banheira, terá de procurar equipas experientes em empresas de remodelações que poderão realizar tal trabalho.

Por outro lado, e se não planear instalar nenhum item novo na sua casa de banho, poderá, por exemplo, remodelar a sua banheira existente trocando a pintura, corrigindo a pressão do chuveiro, etc.

casa de banho antes e depois moderno e barato

Remodelações de cozinhas

Se quiser remodelar a sua cozinha, provavelmente estará a tentar organizar e maximizar também o seu armazenamento. Utilizar a sua cozinha na sua capacidade máxima pode ajudá-lo a minimizar os seus problemas de armazenamento. Para fazer isso com um orçamento baixo, pode fazer armários de cozinha DIY ou armazenamentos de material reciclado em sua casa.

Ninguém conhece o espaço da sua cozinha melhor do que você e as suas necessidades de armazenamento.

Construir armários de cozinha DIY não apenas o ajudará a economizar dinheiro e a reutilizar materiais antigos em sua casa, mas também irá garantir que esteja a construir exatamente o que precisa. Se já possuir armários suficientes para armazenamento, não precisa substituí-los, basta repintá-los para deixar a sua cozinha como nova.

Mas por outro lado, se pretender remodelar a sua cozinha por completo irá precisar de contratar serviços de remodelações para realizar o trabalho, tanto para a remoção dos antigos armários como para sua colocação de novos, incluindo a pia de lava-louças que deverá ser realizada por equipas experientes.

Remodelação de um piso

Se estiver com um orçamento limitado, a remodelação do piso pode parecer cara, até porque pode precisar de obras de construção civil e, se não conseguir encontrar uma remodelação de piso dentro do seu orçamento, poderá investir na renovação de todo o resto de acordo com o design do piso.

Remodelações de uma divisão da casa – modificar ou dividir uma divisão

Caso pretenda uma modificação completa de uma divisão, nomeadamente, deitar paredes abaixo ou repartir uma divisão em sua casa, para, por exemplo, um escritório, irá precisar de trabalhos de construção civil.

Para esse efeito deverá procurar empresas de remodelações que poderão realizar tal trabalho.

Melhores soluções de remodelações

Conhecer o Mercado Local Atual

Alguns conselhos são atemporais e universais (como escolher cores neutras para as paredes internas), mas os custos e gostos diferem em todo o país e mudam com o tempo.

Ao saber sobre as tendências de melhorias de uma casa, certifique-se de que as suas informações sejam atuais e adaptadas à sua área, neste caso Lisboa.

Custo Primeiro, Valor Depois

Quando assume a remodelação de uma casa, faça você mesmo ou contratar equipas experientes de empresas de remodelações, estará a assumir custos de projetos que, se bem executados, agregarão valor à sua casa. Mas lembre-se de que o retorno raramente é de 100% e não poderá aproveitar o benefício financeiro do trabalho até vender a casa, mas poderá sentir o bem-estar em sua casa.

Se estiver a pensar em vender a casa, verifique se as cores e os materiais escolhidos estão na moda, alinhados com o estilo da sua casa e consistentes com o caráter da zona.

Tipo de remodelações de moradias e apartamentos em Lisboa com ROI

Nada como pesquisar primeiro os tipos de remodelação em moradias de forma a proporcionar o bem-estar e o ROI, seja para manter a moradia como para a vender após as remodelações.

• Com uma remodelação completa da cozinha, os proprietários podem recuperar cerca de 59% do custo investido.
• A instalação de pisos de madeira, por exemplo, irá trazer ainda mais dinheiro do que aquele que investiu.
• Com a substituição do HVAC – ou sistema de aquecimento e arrefecimento – irá recuperar 85% de seu custo, enquanto com uma atualização de isolamento poderá recuperar 84% do investimento.

Outras remodelação de casas em Lisboa - interiores e exteriores

Exemplos de remodelações em Lisboa

• Substituição da Porta da Garagem

Uma nova porta de garagem atualiza a aparência da casa e aumenta a procura.

• Folheado de pedra manufaturada

Os compradores de casas ainda gostam de uma pequena camada de pedra nas suas casas. A instalação do revestimento de pedra manufaturada ao longo do terço inferior da fachada voltada para a rua aumenta a procura.

• Pequena remodelação de cozinha de gama média

A cozinha de um chef chique pode ser o seu sonho, mas se não for o sonho do próximo comprador de casa, poderá esperar um retorno menor. Se o seu objetivo é recuperar o máximo possível dos seus custos, é melhor optar por uma pequena reforma de cozinha de médio porte. Mantenha as reformas da cozinha modestas para recuperar o máximo custo.

• Instalação do revestimento de vinílico

Adicionar pavimento vinílico a imitar madeira é uma atualização de alto valor, mas deve ter sempre em consideração o mercado local.

• Instalação de janela com vidros duplo

Novas janelas de PVC com vidros duplos isoladas completam as cinco principais melhores soluções de remodelações para projetos com o maior retorno sobre o investimento.

Conclusão

As remodelações em Lisboa, sejam em moradias como em apartamentos podem ser bem-sucedidas.

Seja através de faça-você-mesmo, seja através da contratação de equipas experientes de empresas de remodelações, o retorno do investimento será sempre importante.

Mas o mais importante será sempre o seu bem-estar, quer mantenha a casa quer pense em vendê-la.

Afinal de contas, trata-se do seu lar e regressar a casa depois de um dia de trabalho e sentir a harmonia, a paz e o equilíbrio de um lar não tem preço! Não concorda?