Casas LSF em Portugal: Guia Completo 2026
Descubra tudo sobre a construção em Light Steel Framing em Portugal: custos por metro quadrado, prazos de obra, vantagens face à alvenaria, legislação aplicável e como iniciar o seu projeto.
O que é o Light Steel Framing (LSF)?
O Light Steel Framing (LSF) é um sistema construtivo que utiliza perfis de aço galvanizado leve como estrutura principal da edificação. Originário da América do Norte, este método tem vindo a ganhar cada vez mais expressão em Portugal, sobretudo desde 2020.
A estrutura é composta por perfis em forma de C e U, com espessuras entre 0,8mm e 2,5mm, que substituem os tradicionais pilares e vigas de betão armado. O resultado é uma construção mais leve, mais rápida e com excelente desempenho térmico e acústico.
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Simular GrátisPorque escolher LSF em Portugal?
Portugal apresenta condições ideais para a adoção do LSF:
- Clima temperado — O isolamento térmico superior do LSF reduz drasticamente os custos com climatização
- Risco sísmico — A estrutura em aço leve oferece excelente comportamento antissísmico
- Custos de construção elevados — O LSF pode ser 25% a 35% mais económico que a alvenaria tradicional
- Falta de mão de obra — A montagem é mais rápida e requer menos trabalhadores especializados em alvenaria
Custos de construção LSF em 2026
Os custos de construção em LSF em Portugal variam conforme o nível de acabamento:
- Acabamento básico: 750 a 900 €/m²
- Acabamento médio: 900 a 1.150 €/m²
- Acabamento premium: 1.150 a 1.500 €/m²
Estes valores incluem estrutura, isolamentos, revestimentos, instalações elétricas e de canalização, e acabamentos interiores. Não incluem terreno, projeto de arquitetura nem licenciamento.
Prazos de construção
Uma das maiores vantagens do LSF é a velocidade de construção:
- T2 (80-100m²): 3 a 4 meses
- T3 (120-150m²): 4 a 5 meses
- T4 (160-200m²): 5 a 7 meses
Comparativamente, a mesma moradia em alvenaria demoraria entre 10 a 18 meses.
Legislação e licenciamento
Em Portugal, as casas em LSF seguem o mesmo processo de licenciamento que qualquer outra construção. É necessário:
- Projeto de arquitetura aprovado pela câmara municipal
- Projetos de especialidades (estabilidade, térmico, acústico, etc.)
- Alvará de construção
- Direção técnica de obra por técnico habilitado
A OBRASNET possui o Alvará IMPIC n.º 94665, que garante a capacidade legal para executar obras de construção em Portugal.
Como começar o seu projeto LSF
O processo para iniciar a construção da sua casa em LSF é simples:
- Simulação online — Use o nosso simulador gratuito para ter uma estimativa de custos
- Consulta técnica — A nossa equipa analisa o seu terreno e necessidades
- Projeto — Desenvolvemos o projeto de arquitetura e especialidades
- Construção — Executamos a obra com acompanhamento permanente
Perguntas Frequentes
O que e a construcao LSF?+
Quanto tempo demora a construir uma casa em LSF?+
As casas LSF sao seguras contra sismos?+
Qual e a durabilidade de uma casa LSF?+
Equipa Técnica OBRASNET
Este artigo foi elaborado pela equipa técnica especializada em construção LSF da OBRASNET UNIP LDA, com obras executadas em Portugal e experiência comprovada em projetos licenciados de construção em aço leve.
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