Terrenos para construção em Lisboa e Sintra
Guia prático para encontrar e comprar terrenos para construção na região de Lisboa e Sintra. Preços por zona, verificações obrigatórias, PDM e viabilidade de construção.
O mercado de terrenos em Lisboa e Sintra
A procura de terrenos para construção na região de Lisboa e Sintra tem crescido significativamente.
Preços médios por zona (2026)
- Sintra (interior): 30 a 80 €/m²
- Sintra (litoral/Colares): 80 a 200 €/m²
- Cascais/Estoril: 200 a 500 €/m²
- Mafra/Ericeira: 40 a 120 €/m²
- Loures/Odivelas: 80 a 200 €/m²
- Almada/Seixal: 60 a 150 €/m²
- Setúbal/Palmela: 30 a 80 €/m²
O que verificar antes de comprar
1. PDM (Plano Diretor Municipal)
Verifique se o terreno está classificado como solo urbano e se permite construção residencial.
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Gere um estudo preliminar gratuito com estimativa de custos para o seu projeto.
Simular Grátis2. Viabilidade de construção
Solicite um pedido de informação prévia (PIP) à câmara municipal.
3. Infraestruturas
Verifique se o terreno tem acesso a rede pública de água, esgotos, eletricidade e vias.
4. Topografia e geologia
Terrenos muito inclinados ou com solo rochoso podem encarecer as fundações.
Dimensão ideal do terreno para LSF
- T2: terreno mínimo de 250-350m²
- T3: terreno mínimo de 350-500m²
- T4: terreno mínimo de 500-700m²
Perguntas Frequentes
Que tipo de terreno preciso para construir em LSF?+
Preciso de licenca para construir em LSF?+
Quanto tempo demora o licenciamento?+
Quanto custa o licenciamento de uma moradia?+
Equipa Técnica OBRASNET
Este artigo foi elaborado pela equipa técnica especializada em construção LSF da OBRASNET UNIP LDA, com obras executadas em Portugal e experiência comprovada em projetos licenciados de construção em aço leve.
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