Crédito Habitação

Documentos necessários para pedir crédito habitação

A obtenção de crédito pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente se você não souber exatamente quais são os documentos necessários. Neste artigo, iremos orientá-lo sobre todos os documentos que você precisará apresentar para solicitar um empréstimo, de forma que você possa estar melhor preparado...

Equipa Casas LSF 15 de fevereiro de 2026 3 min de leitura
Documentos necessários para pedir crédito habitação
A obtenção de crédito pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente se você não souber exatamente quais são os documentos necessários. Neste artigo, iremos orientá-lo sobre todos os documentos que você precisará apresentar para solicitar um empréstimo, de forma que você possa estar melhor preparado e aumentar as suas chances de obter o crédito desejado.
  1. Identificação pessoal

O primeiro documento que você precisará apresentar é a sua identificação pessoal. Isso pode ser feito através de um documento de identidade válido, como um cartão de cidadão ou um passaporte. Este documento é importante para o credor verificar a sua identidade e certificar-se de que você é quem diz ser.
  1. Comprovante de morada

Outro documento importante é o comprovante de morada. Isto pode ser um recibo de aluguel, uma conta de água, luz ou gás, ou qualquer outro documento oficial que contenha o seu endereço atual. O comprovante de endereço é importante para o credor verificar onde você mora e para onde enviar correspondências referentes ao empréstimo.
  1. Comprovante de renda

O comprovante de renda é um dos documentos mais importantes para a obtenção de crédito. É através deste documento que o credor poderá avaliar a sua capacidade de pagamento e decidir se irá ou não conceder o empréstimo. O comprovante de renda pode ser um recibo, uma declaração de imposto de renda ou extrato bancário. Certifique-se de que o documento esteja atualizado e de que mostre com precisão a sua renda atual.
  1. Contrato de trabalho

Se você é um trabalhador assalariado, é provável que precise apresentar um contrato de trabalho. Este documento atesta que você é um empregado e que está atualmente trabalhando na empresa que consta no documento. O comprovante de emprego é uma forma de o credor verificar a estabilidade financeira e a capacidade de pagamento do requerente.
  1. Extrato bancário

Um extrato bancário recente pode ser necessário para comprovar a sua renda ou para mostrar ao credor as suas despesas e receitas mensais. O extrato bancário é uma forma de o credor verificar as suas transações financeiras e analisar a sua capacidade de pagamento.

Conclusão

A obtenção de crédito pode ser uma tarefa desafiadora, mas estar bem preparado e conhecer os documentos necessários pode ajudar a aumentar as suas chances de sucesso. Certifique-se de que tem todos os documentos necessários atualizados e organizados, e apresente-os de forma clara e objetiva ao credor. Com essas informações, você estará pronto para solicitar o crédito desejado e alcançar os seus objetivos financeiros.

Perguntas Frequentes

Os bancos financiam construcao em LSF?+
Sim, a maioria dos bancos portugueses financia construcao em LSF. O processo e similar ao credito para construcao tradicional, exigindo projeto aprovado e licenca de construcao.
Qual e o spread medio para credito habitacao LSF?+
O spread medio para credito habitacao em Portugal situa-se entre 0,9% e 1,5%, variando conforme o banco, perfil do cliente e montante financiado.
Que documentos preciso para pedir credito habitacao?+
Precisa de identificacao, comprovativos de rendimento (ultimos 3 recibos e IRS), projeto de arquitetura aprovado, licenca de construcao e orcamento detalhado da obra.
Quanto financiamento consigo para construcao?+
Os bancos financiam tipicamente entre 80% e 90% do valor de avaliacao do imovel. Para construcao, o financiamento e libertado em tranches conforme o avanco da obra.

Equipa Técnica OBRASNET

Este artigo foi elaborado pela equipa técnica especializada em construção LSF da OBRASNET UNIP LDA, com obras executadas em Portugal e experiência comprovada em projetos licenciados de construção em aço leve.

Alvará IMPIC 94665NIF 515 866 989Sintra, Portugal

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