Moradia T3 em LSF — 125 a 178m²

A construção em Light Steel Framing (LSF) utiliza perfis de aço galvanizado leve como estrutura principal, substituindo os pilares e vigas de betão armado ou paredes de tijolo da construção tradicional. É um sistema industrializado, modular e rigorosamente dimensionado — cada parede, cada vão de janela e cada pé direito é calculado em ambiente BIM antes da montagem em obra.

Em Portugal, o LSF tem ganho expressão desde 2020 por três razões principais. Primeiro, o preço por m² é 25 a 35% inferior à alvenaria tradicional para o mesmo nível de acabamento. Segundo, o prazo de execução é 3 a 4 vezes mais rápido — uma T3 de 150m² fica pronta em 4 a 6 meses versus 12 a 18 meses em alvenaria. Terceiro, o desempenho térmico e acústico é superior, resultando em facturas de climatização 40 a 60% mais baixas.

A OBRASNET UNIP LDA (Alvará IMPIC 94665, NIF 515 866 989) constrói moradias LSF chave na mão em Portugal continental e ilhas. Todos os projectos seguem o processo: briefing com o cliente, projecto de arquitectura, projectos de especialidades (estabilidade, térmico, acústico), licenciamento camarário, execução da obra e direcção técnica por engenheiro habilitado.

Cada modelo deste portfolio é baseado em projectos reais, refinados com o cliente até aprovação e posteriormente orçamentados com as 13 categorias técnicas necessárias (fundações, estrutura, cobertura, vãos, revestimentos, etc.). Os valores apresentados são referências reais de orçamentos concluídos — o seu projecto pode variar consoante terreno, acabamentos escolhidos, geometria e zona climática.

O sistema LSF é compatível com qualquer estilo arquitectónico: contemporâneo-minimalista, rústico-contemporâneo português, mediterrâneo moderno, industrial-loft, ou tradicional. A estrutura é invisível — o resultado final, visto de fora, é indistinguível de uma construção em alvenaria.