Vantagens e desvantagens de casas em aço leve

10 Vantagens do LSF

1. Custo inferior

Construir em LSF custa entre 25% a 35% menos do que em alvenaria tradicional, para o mesmo nível de acabamento e área.

2. Construção rápida

Uma casa T3 fica pronta em 4 a 5 meses, contra 12 a 18 meses em alvenaria. Menos tempo de obra significa menos custos indiretos.

3. Excelente isolamento térmico

As paredes LSF atingem coeficientes de transmissão térmica (U) muito inferiores ao exigido pela regulamentação portuguesa, garantindo conforto e poupança energética.

4. Resistência sísmica

A estrutura em aço leve é flexível e distribui as forças sísmicas de forma eficiente, sendo ideal para zonas de risco sísmico como o centro e sul de Portugal.

5. Leveza da estrutura

Uma casa LSF pesa cerca de 1/3 de uma casa em alvenaria, permitindo fundações mais leves e económicas.

6. Precisão dimensional

Os perfis de aço são fabricados com tolerâncias milimétricas, garantindo esquadrias perfeitas e menos desperdício.

7. Sustentabilidade

O aço é 100% reciclável e a construção a seco gera até 80% menos resíduos em obra.

8. Sem problemas de humidade

A construção a seco elimina os problemas de humidade de construção típicos da alvenaria, que podem demorar meses a secar.

9. Facilidade de ampliação

Ampliar uma casa LSF é mais simples e menos invasivo do que em alvenaria. A estrutura modular facilita a adição de divisões ou pisos.

10. Classe energética elevada

É relativamente fácil atingir classe energética A ou A+ com LSF, sem custos adicionais significativos.

5 Desvantagens a considerar

1. Perceção do mercado

Ainda existe algum preconceito em Portugal contra casas que não sejam em tijolo e betão. Esta perceção está a mudar rapidamente, mas convém estar ciente.

2. Isolamento acústico requer atenção

Se não for bem projetado, o LSF pode transmitir mais ruído de impacto. Com os materiais corretos (lã mineral densa, placas acústicas), o problema é facilmente resolvido.

3. Limitações em paredes para cargas pesadas

Pendurar objetos muito pesados (móveis de cozinha, televisores grandes) requer reforços localizados na estrutura. Isto deve ser planeado na fase de projeto.

4. Menos construtores especializados

Em Portugal, o número de construtores com experiência real em LSF ainda é inferior ao da alvenaria. Escolha uma empresa com alvará IMPIC e portfólio comprovado.

5. Necessidade de projeto adequado

O LSF exige projetos de especialidades específicos. Não é possível adaptar diretamente um projeto de alvenaria para LSF sem revisão técnica.

Perguntas Frequentes

O que e a construcao LSF?+

LSF (Light Steel Framing) e um sistema construtivo que utiliza perfis de aco galvanizado leve para criar a estrutura de edificios. E mais rapido, leve e eficiente que a construcao tradicional em alvenaria.

Quanto tempo demora a construir uma casa em LSF?+

Uma casa em LSF demora tipicamente entre 4 a 6 meses a construir, dependendo da dimensao e complexidade do projeto. Este prazo e cerca de 3 vezes mais rapido que a construcao tradicional.

As casas LSF sao seguras contra sismos?+

Sim. As casas LSF sao altamente resistentes a sismos devido a flexibilidade e leveza da estrutura em aco galvanizado, que absorve e distribui as forcas sismicas de forma eficaz.

Qual e a durabilidade de uma casa LSF?+

Uma casa LSF bem construida tem uma durabilidade superior a 50 anos. O aco galvanizado e resistente a corrosao, insetos e humidade, garantindo longevidade.