Tempo de construção de uma casa LSF
Cronograma detalhado de construção de uma casa em Light Steel Framing em Portugal. Quanto tempo demora cada fase, do terreno à chave na mão, e fatores que influenciam o prazo.
Prazos reais de construção LSF
Uma das principais vantagens do Light Steel Framing é a velocidade de construção. Enquanto uma casa em alvenaria demora tipicamente 12 a 18 meses, uma casa LSF pode ficar pronta em 3 a 6 meses após o início da obra.
Cronograma por fase
Fase 1: Fundações (2-3 semanas)
As fundações de uma casa LSF são mais leves que as de alvenaria, tipicamente uma laje de ensoleiramento geral com 15-20cm de espessura.
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Simular GrátisFase 2: Montagem da estrutura (1-2 semanas)
A estrutura completa de uma casa T3 é montada em apenas 5 a 10 dias. Os perfis de aço chegam à obra já cortados e identificados.
Fase 3: Cobertura (1 semana)
A colocação da estrutura de cobertura, impermeabilização e telha ou painel sandwich demora cerca de 1 semana.
Fase 4: Isolamento e revestimentos exteriores (2-3 semanas)
Colocação do isolamento térmico (lã mineral, XPS), barreiras de vapor, OSB e revestimento exterior (ETICS ou fachada ventilada).
Fase 5: Instalações técnicas (2-3 semanas)
Passagem de tubagens e cablagem para eletricidade, canalização de água e esgotos, AVAC, telecomunicações e gás.
Fase 6: Revestimentos interiores (2-3 semanas)
Colocação das placas de gesso cartonado, tratamento de juntas, pavimentos e revestimentos cerâmicos.
Fase 7: Acabamentos finais (2-3 semanas)
Pintura, colocação de louça sanitária, caixilharia, portas interiores e móveis de cozinha.
Prazos totais por tipologia
- T1 (50-65m²): 2,5 a 3,5 meses
- T2 (80-100m²): 3 a 4 meses
- T3 (120-150m²): 4 a 5 meses
- T4 (160-200m²): 5 a 7 meses
Perguntas Frequentes
O que e a construcao LSF?+
Quanto tempo demora a construir uma casa em LSF?+
As casas LSF sao seguras contra sismos?+
Qual e a durabilidade de uma casa LSF?+
Equipa Técnica OBRASNET
Este artigo foi elaborado pela equipa técnica especializada em construção LSF da OBRASNET UNIP LDA, com obras executadas em Portugal e experiência comprovada em projetos licenciados de construção em aço leve.
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