Preços de Construção

Quanto custa construir uma casa LSF em Portugal

Preços atualizados de construção em Light Steel Framing em Portugal para 2026. Custos por metro quadrado, por tipologia, o que está incluído no orçamento e estratégias para otimizar o investimento.

Equipa Casas LSF 15 de fevereiro de 2026 3 min de leitura
Quanto custa construir uma casa LSF em Portugal

Preços de construção LSF em 2026

O custo de construção de uma casa em LSF em Portugal depende de vários fatores: área, tipologia, nível de acabamento, localização e complexidade do projeto. Apresentamos valores médios atualizados para 2026.

Custo por metro quadrado

Os preços praticados no mercado português para construção LSF chave-na-mão:

Compare preços de construção LSF

Use o nosso simulador gratuito e descubra quanto custa o seu projeto em menos de 2 minutos.

Simular Preços
  • Nível Económico: 750 a 900 €/m² — Acabamentos funcionais, materiais standard
  • Nível Médio: 900 a 1.150 €/m² — Bons acabamentos, materiais de qualidade média-alta
  • Nível Premium: 1.150 a 1.500 €/m² — Acabamentos de luxo, domótica, eficiência energética A+

Custo por tipologia (valores médios)

Para um acabamento de nível médio, os custos totais aproximados são:

  • T1 (50-65m²): 50.000 a 75.000 €
  • T2 (80-100m²): 80.000 a 115.000 €
  • T3 (120-150m²): 120.000 a 170.000 €
  • T4 (160-200m²): 160.000 a 230.000 €

O que está incluído no preço

Um orçamento LSF chave-na-mão inclui tipicamente:

  • Fundações (sapatas ou ensoleiramento geral)
  • Estrutura em perfis de aço galvanizado
  • Isolamento térmico e acústico (lã mineral + XPS)
  • Revestimentos exteriores (ETICS, fachada ventilada ou painel sandwich)
  • Revestimentos interiores (gesso cartonado, pintura)
  • Instalações elétricas e de canalização completas
  • Louça sanitária e torneiras
  • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
  • Pavimentos (cerâmico ou flutuante)

O que NÃO está incluído

  • Terreno
  • Projeto de arquitetura (3.000 a 8.000 €)
  • Projetos de especialidades (2.000 a 5.000 €)
  • Licenciamento camarário (taxas variáveis por município)
  • Arranjos exteriores, piscina, garagem independente

LSF vs Alvenaria: comparação de custos

Em média, construir em LSF é 25% a 35% mais barato do que em alvenaria tradicional para a mesma área e nível de acabamento. A poupança deve-se a:

  • Menos mão de obra necessária
  • Prazo de obra 3x inferior (menos custos indiretos)
  • Menor desperdício de materiais
  • Fundações mais leves e económicas

Como obter um orçamento personalizado

Utilize o nosso simulador online para obter uma estimativa em menos de 2 minutos. Basta indicar a tipologia desejada, área aproximada e localização do terreno.

Perguntas Frequentes

O que e a construcao LSF?+
LSF (Light Steel Framing) e um sistema construtivo que utiliza perfis de aco galvanizado leve para criar a estrutura de edificios. E mais rapido, leve e eficiente que a construcao tradicional em alvenaria.
Quanto tempo demora a construir uma casa em LSF?+
Uma casa em LSF demora tipicamente entre 4 a 6 meses a construir, dependendo da dimensao e complexidade do projeto. Este prazo e cerca de 3 vezes mais rapido que a construcao tradicional.
As casas LSF sao seguras contra sismos?+
Sim. As casas LSF sao altamente resistentes a sismos devido a flexibilidade e leveza da estrutura em aco galvanizado, que absorve e distribui as forcas sismicas de forma eficaz.
Qual e a durabilidade de uma casa LSF?+
Uma casa LSF bem construida tem uma durabilidade superior a 50 anos. O aco galvanizado e resistente a corrosao, insetos e humidade, garantindo longevidade.
#custos#preços#orçamento#LSF#Portugal

Equipa Técnica OBRASNET

Este artigo foi elaborado pela equipa técnica especializada em construção LSF da OBRASNET UNIP LDA, com obras executadas em Portugal e experiência comprovada em projetos licenciados de construção em aço leve.

Alvará IMPIC 94665NIF 515 866 989Sintra, Portugal

Artigos Relacionados

Preços

O guia definitivo para bangalôs: tudo o que você precisa saber sobre o Preço Chave na Mão

1. Introdução O mercado de bangalôs pré-fabricados tem ganhado crescente popularidade em Portugal nos últimos anos. Com a demanda por casas modulares

Ler artigo
Preços

5 maneiras de otimizar o valor do metro quadrado da construção em 2023

A indústria da construção civil é um dos setores mais importantes e impactantes na economia global. A otimização do valor do metro quadrado de constru

Ler artigo
Preços

Quanto Custa um Projeto de Arquitetura em Portugal?

Ter um projeto de arquitetura é essencial para qualquer empreendimento construtivo. Seja para construir uma casa, um edifício comercial ou realizar um

Ler artigo
Preços

Construção de Casas: Preço por Metro Quadrado em Portugal

A construção de casas é um processo complexo que envolve uma série de decisões e considerações. Uma das principais preocupações dos proprietários e co

Ler artigo

Quer construir a sua casa em LSF?

Simule o custo da sua casa em menos de 2 minutos. Sem compromisso, 100% gratuito.

Simular Grátis

Prefere falar diretamente com um especialista?

A nossa equipa técnica está disponível para esclarecer todas as suas dúvidas sobre construção LSF.

Falar no WhatsApp