Incentivos para a Recuperação de Casas antigas 2023

Ao olharmos para uma casa antiga sentimos a sua personalidade, seja através da sua fachada que conta a história da época de construção da casa ou através do seu velho e sábio jardim. Hoje em dia existem bastantes casas que estão deterioradas, serviram os seus donos no  passado e cumpriram a sua missão, mas como sabemos:

• Na natureza nada se cria, nada se perde, tudo se transforma!

E é através dessa mesma lente que podemos projetar a reabilitação de uma casa antiga que outrora acolheu uma geração, e que através dessa renovação irá se preparar para receber gerações futuras. Mantendo-se assim repleta de riqueza histórica e cultivando também da melhor forma o nosso património . Tem um imovel antigo para remodelar? Conjugue o velho com o novo e faça nascer a casa dos seus sonhos!   Contacte a nossa equipe de especialistas em restaurações para o ajudar! Estamos sempre disponíveis através do nosso site e página de contactos.   Nós projetamos, desenvolvemos, licenciamos a obra e executamos as suas ideias!   A ideia de reabilitar, restaurar e remodelar é uma ideia bastante ecológica e consideravelmente “verde”, pois conseguimos, através da restauração, atingir objetivos auto-sustentáveis. Portugal está recheado de moradias antigas, todas elas com a sua bela história definida também pelas suas intemporais características arquitetónicas que são verdadeiramente merecedoras de uma reabilitação. A restauração faz com que uma casa antiga ganhe uma nova vida, acumulando muitos pontos positivos no que consta na conservação do património e renovando assim o valor próprio do imóvel. O problema é que a maioria dos cidadãos não conhece as vantagens em remodelar e restaurar um apartamento ou casa antiga, vantagens estas que o estado português nos proporciona em casos específicos. Muitos sonham em comprar ou mesmo construir uma nova casa, ignorando por completo a rota da restauração e reabilitação.   O receio do projecto vir a sair mais caro do que uma construção feita de raiz geralmente é o factor que despista o cliente.

O que muitos ainda não entendem:

• é que uma casa restaurada adquire uma personalidade e requinte incomparáveis, pois trata-se da união dos alicerces antigos com as estruturas modernas
• causando assim um contraste rústico/contemporâneo extremamente apreciado nos dias de hoje.

Dado aos avanços e apoios para a reabilitação urbana, cada vez mais pessoas projetam novas casas em moradias antigas, a reabilitação tem o poder de transformar as moradias e apartamentos radicalmente tornando-os mais práticos e únicos, úteis e funcionais. Antes de falarmos dos avanços e apoios para a reabilitação urbana vamos deixar apenas um ponto bem claro:

• As restaurações de imóveis requerem um plano personalizado, de preferência elaborado por uma equipe de remodelações, também requer e cuidados especiais no que se trata das possibilidades e limitações legais .
• A intervenção de profissionais experientes na reabilitação de imóveis, é determinante para a conclusão do projeto.

Caso esteja interessado em orçamentar o seu projecto não deixe de nos contactar, a nossa equipe é especializada neste assunto e estamos disponíveis para si! Informamos que recuperar uma habitação pode ter imensas vantagens para o proprietário, como descontos, isenções de taxas e outros benefícios fiscais a longo prazo!

• Se a moradia estiver inserida nas zonas “ARU” (Áreas de Reabilitação Urbana) o proprietário pode obter ainda mais descontos.
• Os benefícios para imóveis que estão situados dentro das zonas “ARU” variam de acordo com a localidade e respetiva câmara municipal.

O que são as Áreas de Reabilitação Urbanas?

• São áreas habitacionais marcadas pela presença de bastantes edifícios em estado de degradação, que necessitam de reabilitação e restauro.
• O Regime Jurídico de Reabilitação Urbana define a legislação aplicável
• Os municípios podem definir sem número limite as áreas que necessitem de reabilitação.

Confira o antes e o depois:

Que tipos de edifícios podem-se candidatar?

Edifícios com idade igual ou superior a 30 anos

• situados dentro da zona “ARU”
• situados em centros históricos
• situados em zonas ribeirinhas ou em zonas industriais sem vida

Para uma candidatura deste nível terá que a submeter no site do IFRRU O IFRRU é importante pelas mais diversas razões, as quais destacarei três:

1. É um apoio que pretende revitalizar as cidades.
2. É um apoio que visa a reabilitação de espaços comunitários situados em comunidades desfavorecidas.
3. Promove a eficiência dos equipamentos e a autoprodução de energia.
4. É um apoio que visa revitalizar as localidades através da requalificação urbanística e reconversão de espaços industriais desativados

De seguida esclarecemos as vantagens de reabilitar uma moradia antiga: Que tipo de benefícios fiscais terá direito o proprietário da moradia reabilitada?  

Acompanhe a seguinte tabela e descubra todos os beneficios:

IVA	Redução do IVA dos 23% para 6%
IMT	Isenção na 1ª transmissão onerosa subsequente à intervenção de reabilitação. Isenção na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação.
IMI	Isenção do IMI por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado pelo período de 5 anos
IRS	Dedução à coleta de 30% dos encargos, suportados pelo proprietário, até ao limite de 500 € dos encargos com o respectivo restauro de imóveis; Tributação autónoma de 5% sobre as mais-valias, quando estas decorram da alienação de imóveis objeto de reabilitação; Tributação à taxa reduzida de 5%, após a realização de obras de recuperação
TAXAS	Redução de 80% do valor nas: ●       taxas de urbanização, edificação e utilização em obras de restauro de imóveis; ●        taxas relativas à ocupação da via pública em estabelecimentos comerciais a funcionar em edifícios reabilitados; ●        taxas relativas à utilização e ocupação de espaços de domínio público municipal para apoio às obras de reabilitação de edifícios, pelo espaço e tempo estritamente necessários;

Averiguamos então que de uma forma geral, é muito mais barato reabilitar uma moradia do que construir uma do zero, assim não só seremos amigos do meio ambiente, como também estamos a proteger e a preservar o nosso património. Contacte-nos já para pedir o seu orçamento!