Sabe quanto custa reconstruir uma casa antiga?

 

 E que tipo de obras necessita?

 

A nossa equipe encontra-se pronta a avançar para dentro de campo a qualquer momento, estamos sempre disponíveis para por mãos à obra imediatamente.

 

Temos arquitetos, engenheiros e designers de excelência, para trazer à luz a sua reconstrução.

 

Ao contactar a nossa equipa, não só obterá clarificações acerca do tipo de projeto necessário para a sua obra mas também as respectivas vantagens e custos associados

Chegando o momento de reabilitar uma casa antiga, necessitamos entender quais os tipos de obras que o nosso governo distingue e estabelece:

• Obras de pequena reorganização espacial (onde não se altera a localização, número de compartimentos e as suas dimensões)
• Obras de grande reorganização espacial (sofrem alterações integrais)
• Obras de ampliação ( resultantes do aumento da altura ou fachada ou do volume do edifício)

No caso de obras de pequena reorganização espacial, existem algumas regras criadas pelo governo, que passamos a citar:

• A sala deverá ter uma área de utilidade não inferior a 10m2
• No caso de integrar também os equipamentos de cozinha a área não pode ser inferior a 14m2 e deverá integrar pelo menos um lava-loiça e também as condições necessárias para a instalação de um frigorífico e de um fogão (garantido a qualidade de uso, instalação e acesso dos mesmos)
• No entanto os quartos necessitam apenas de ter uma área útil não inferior a 5m2

O governo português ainda nos informa que:

 

• “Para garantir a qualidade mínima de vida as habitações devem conter, pelo menos, uma sala, uma instalação sanitária e equipamento de cozinha, podendo este último estar integrado em conjunto com salar

Mas então e se  a finalidade for realizar obras de grande reorganização espacial?

Nesse caso, os quartos individuais devem ter uma área útil não inferior a 6,5m2 , já no caso dos quartos de casal a área mínima é de 9m2.

A cozinha deve também cumprir as condições de instalação dos eletrodomésticos básicos,  que devem poder ser utilizados com conforto, segurança e salubridade.

O governo torna também necessária uma avaliação do estado de degradação do edifício, para assim poder entender também qual a vulnerabilidade sísmica do mesmo.

Passando agora ao factor monetário, ouvimos e queremos responder a todas as vossas perguntas:

“Quanto me vão custar as obras de um edifício antigo?”

E muitos pensam e duvidam:

 “De certeza que vai sair mais caro que um novo”

Hoje esclarecemos esta dúvida caro leitor, a realidade é diferente, não só existem benefícios ecológicos e auto sustentáveis, como também podem existir em alguns casos benefícios fiscais.

Vamos entender agora os preços associados a estas obras, continuem desse lado conosco.

Em relação às obras interiores:

De um modo generalizado, obras interiores com alargamento e alteração de divisões têm em média um custo de 300€ por m2, valor este que se torna menor quando não é necessário alterar as divisões, mas sim alterar as instalações sanitárias, ficando o preço em média 150€ por m2

As obras mais baratas são aquelas onde não necessitamos de alterar nem as divisões nem as instalações sanitárias, ficando assim o valor mais baixo, de 100€ por m2.

Por vezes a fachada ou a parte exterior continua a ser antiga, no entanto no seu interior esta uma casa que por si só está completamente nova e remodelada!

Existem várias divisões numa casa, mas aquelas que geralmente necessitam de reconstrução ou remodelação são a cozinha e a casa de banho, pois são estas as divisões com mais utilidade no dia a dia.

Remodelar a casa com certeza será algo bastante bom, mas não deixa de ter custos e gastos associados, tendo em conta o mercado de construção e a mão de obra necessária.

Estamos deste lado dispostos a ouvi-lo e ajudá-lo a fazer a obra dos seus sonhos! Acreditamos na visão dos nossos clientes, somos uma marca de confiança que já conquistou vários projetos com afinco e responsabilidade.

Os nossos fiéis clientes são retribuídos com um serviço qualificado, através da nossa visão empreendedora, disponibilidade imediata para criar orçamentos e qualificações profissionais, a nossa equipa cria projetos íntegros e viáveis prontos para o consumidor final.

Voltemos ao assunto que o trouxe aqui:

Quais são as remodelações interiores mais comuns?

Acompanhe na seguinte tabela de preços:

Renovação Da Cozinha	É o setor com maior investimento. Por isso, tenha em atenção que para uma grande remodelação, os custos podem rondar em média os 8000 euros. As reformas de cozinhas são mais caras, mas também oferecem economia a longo prazo.
Renovação Da Casa De Banho	é uma das divisões que mais sofre reformas. Uma reforma completa do WC custará cerca de 2.000 euros. Casas de banho e cozinhas são locais que exigem mais trabalho, como é o caso das canalizações, que também têm custos associados mais elevados.
Reparação Do Chão	O envernizamento do chão custa cerca de 18 euros por m2. Colocar um novo piso de madeira custará entre €30 e €70 por m2. Com a opção de instalação pavimento flutuante,os preços começam nos 30€ e podem variar proporcionalmente de acordo com a  qualidade do material.
Substituição De Janelas	A renovação das janelas é relativamente barata e a substituição das mesmas vão controlar melhor a temperatura e o ruído das divisões. Se apenas as Persianas forem substituídas, o preço é de 150€ por unidade. Por outro lado, se pretende instalar janelas,o preço por apartamento é de 450€
Pintura	Para quartos e salas,recomendamos pintura a cada 7 anos. WC’s e cozinhas, por outro lado, devem ser pintados a cada três ou quatro anos. A pintura de uma casa pode ficar entre os 160€ e os 1150€.

Lembre-se que estes são custos padronizados, que podem sofrer alterações com base especificamente no seu projeto.

Também podemos habilitar a sua casa a integrar métodos de eficiência energética avançada que irão promover auto sustentabilidade:

• Ao colocar painéis de isolamento nas paredes exteriores, para que promova o aquecimento e a eficiência energética da sua casa
• Ao colocar janelas duplas ou vidros térmicos
• Ao substituir a canalização ( quase sempre feito durante ou antes do processo de pavimentação)
• Devido às condições do edifício antigo podemos também instalar um teto falso em pladur, que irá conter todos os circuitos electrónicos, de modo a que fiquem ocultos e promovam o seu isolamento vibratório.
• Ao adquirir uma caldeira ou circuitos de ar condicionado, promove a regulação da temperatura durante as estações ( não podendo as caixas do ar condicionado estar expostas na fachada do edifício)

O que deve ter em conta ao reconstruir uma casa antiga?

• Renovar uma casa não é fácil, é também importante entender as vantagens e desafios que pode encontrar pelo caminho
• A relação do custo e da eficiência da casa
• O valor da propriedade
• A qualidade de vida que se pretende adquirir

Acima de tudo, a reconstrução é essencial para as nossas cidades, porque construir uma casa do zero e alterar a paisagem quando podemos apostar na reconstrução de prédios antigos abandonados?